Dank vieljähriger Erfahrung können wir für Sie eine komplexe Reihe von Fragen lösen, die mit Bau eines Gebäudes verbunden sind: von einer Idee bis zur Inbetriebnahme.
Womit beginnt ein Bauprojekt?
Vor der Errichtung eines Bauobjekts wird die wirtschaftliche Nutzung und technische Möglichkeit des Baus bestimmt. Alle Aufgaben spiegeln sich in einem speziellen Dokument unter den Namen „PROJEKT“ wider.
Die Gesellschaft „Aleksstroy“ bietet ein folgendes Modell (folgende Etappen) der Zusammenarbeit mit dem Kunden für die erfolgreiche Realisierung der uns gestellten Aufgaben im Baubereich:
- Investitionsabsicht/Wunsch, ein Objekt aufzubauen
Alles beginnt mit der Erarbeitung der Vorprojektdokumentation (Vorinvestitionsdokumentation), d.h. Etappe der Investitionsbegründung.
Die Investitionsbegründung schließt Folgendes ein:
- Wahl eines Grundstücks
- Erhaltung der Zulassungsunterlagen:
- Zulassung von einem Exekutivkomitee zur Durchführung von Projektierungs- und Entwicklungsarbeiten;
- Beschluss von Abstimmungsorganisationen;
- Technische Spezifikationen für ingenieurtechnische Sicherstellung des Bauobjektes
- Entwicklung eines gestalterischen Konzeptes:
- Anordnung des Bauobjektes auf dem Grundstückplan;
- Bestimmung der rationalen Konstruktionsschemas des Gebäudes (Konstruktionstyp, angewandte Baumaterialien);
- Visualisierung der Fassaden, Innengestaltung;
- Bestimmung geschätzter Kosten zum Objektbau.
Ergebnisse der Vorprojektarbeiten: Erarbeitung der technisch-ökonomischen Begründung der Notwendigkeit, Zweckmäßigkeit und Effektivität der Projektierung und des Bauens von Betrieben (Gebäuden) und die Vorbereitung der technisch-wirtschaftlichen Berechnung.
- Entscheidung für den Bau eines Objekts.
Die entwickelte Vorinvestitionsdokumentation ermöglicht es, die endgültige Entscheidung für den Bau eines Objekts zu treffen, bei der die Finanzquellen, sowohl Projekt- und Bautermine bestimmt werden.
- Objektprojektierung.
Wenn man sich für die Projektierung und den Bau eines Objekts entschieden hat, schließt der Kunde einen Vertrag über die Projektierungs- und Entwicklungsarbeiten. Nach diesen Arbeiten bekommt man ganz eine fertige und komplette Voranschlagsdokumentation.
Die Erarbeitung der Voranschlagsdokumentation schließt Folgendes:
- Sammlung der Ausgangsdaten zur Projektierung
- Ausführung der ingenieurtechnischen Untersuchungen (Geologie, Erdmessungen, Untersuchungen usw)
- Erarbeitung der Etappe A (Architektenentwurf)
- Genehmigung der Voranschlagsdokumentation
- Umweltverträglichkeitsprüfung
- Prüfung der Voranschlagsdokumentation
- Erarbeitung der Etappe C (Bauprojekt).
- Erfolgreicher Bauprozess und Inbetriebsetzung.
Das Vorhandensein der erarbeiteten und in entsprechenden Verwaltungsbehörden koordinierten Voranschlagsdokumentation ermöglicht es, die Bau- und Montagearbeiten durchzuführen und das gebaute Objekt/Gebäude in Betrieb zu setzen.

Investitionsabsicht / Wunsch, ein Objekt zu bauen

Investitionsbegründung: Auslegungsgrößen nach den Baukosten, Genauigkeit 80-90%

Entscheidung für die Objektprojektierung und -bauen

Abgeschätzt werden:
- Finanzquellen,
- Projekttermine,
- Bautermine

Objektprojektierung/Projektierungs- und Entwicklungsarbeiten

Erarbeitung und Genehmigung der Voranschlagsdokumentation

Durchführung der die Bau- und Montagearbeiten nach den Voranschlagsdokumentation
Erfolgreicher Bauprozess und Inbetriebsetzung