Bazując na wieloletnim doświadczeniu wiemy jak rozwiązać dla Państwa “pod klucz” cały zakres zagadnień związanych z budową obiektu od pomysłu po oddanie do użytku
Jak poprawnie rozpocząć budowę?
Budowa dowolnego obiektu jest poprzedzona ustaleniem ekonomicznej wykonalności i technicznej wykonalności jego budowy. Zadania te zostały pokazany w specjalnym dokumencie o nazwie „PROJEKT”.
Firma “AleksStroy” oferuje model (etapy) współpracy z Klientem dla skutecznej realizacji powierzonych nam zadań w zakresie budownictwa:
- Koncepcja inwestycyjna / chęć zbudowania obiektu
Rozpoczynamy od opracowania dokumentacji przedprojektowej (przedinwestycyjnej) zwanej Etapem Uzasadnienie Inwestycji.
Etap wykonalności inwestycji obejmuje:
- Wybór terenu
- Uzyskanie zezwoleń
- decyzja komitetu wykonawczego o zezwoleniu na wykonanie prac projektowych i geodezyjnych;
- zawarcie organizacji koordynujących;
- warunki techniczne za wsparcie techniczne obiektu
- Opracowanie koncepcji architektoniczno-planistycznej obiektu:
- umieszczenie obiektu budowlanego na planie sytuacyjnym;
- określenie racjonalnego schematu konstrukcyjnego budynku (rodzaj konstrukcji, użyte materiały);
- wizualizacja elewacji, planowanie wewnętrzne;
- określenie przybliżonego kosztu budowy obiektu.
Wynikiem prac przedprojektowych jest: opracowanie studium wykonalności potrzeb, wykonalności i efektywności projektowania i budowy przedsiębiorstw (budynków) oraz przygotowanie kalkulacji techniczno-ekonomicznej.
- Podjęcie decyzji o budowie obiektu.
Obecność opracowanej dokumentacji przedinwestycyjnej pozwala na podjęcie ostatecznej decyzji o budowie obiektu, która określa źródła finansowania, a także harmonogram projektowania i budowy.
- Projekt obiektu.
Po podjęciu decyzji o zaprojektowaniu i budowie obiektu Klient zawiera umowę o wykonanie prac projektowo-geodezyjnych (PPG), wynikiem czego jest zestaw dokumentacji projektowo-kosztorysowej (DPK).
Opracowanie (DPK) dokumentacji projektowej i kosztorysowej obejmuje:
- Zbieranie wstępnych danych do projektowania
- Wykonywanie badań inżynierskich (geologia, geodezja itp.)
- Opracowanie etapu A (projekt architektoniczny)
- Zatwierdzenie dokumentacji projektowo-kosztorysowej DPK
- Ocena środowiskowa
- Ekspertyza dokumentacji projektowej i kosztorysowej
- Opracowanie etapu C (projekt budowlany).
- Udana budowa i uruchomienie.
Dostępność opracowanej i zatwierdzonej przez właściwe władze dokumentacji projektowej i kosztorysowej pozwala na prowadzenie robót budowlano-montażowych oraz oddanie do użytku wybudowanego obiektu / budynku.
Koncepcja inwestycyjna / chęć zbudowania obiektu
Uzasadnienie inwestycji: obliczone wartości kosztu budowy, dokładność 80-90%
Podjęcie decyzji w sprawie projektu i budowy obiektu
Są określone:
- źródła finansowania,
- warunki projektowe,
- czas budowy
Projekt obiektu /prace projektowe i geodezyjne (PPG)
Opracowanie i zatwierdzenie dokumentacji projektowej i kosztorysowej (DPK)
Roboty budowlane i instalacyjne (RBI) zgodnie z DPK
Udana budowa i uruchomienie