Что нужно знать

Вы уже не новичок в бизнесе, работаете в своем сегменте рынка уже не один год, и в моменте начинаете задумываться над вопросом: «А не обзавестись ли мне собственной недвижимостью?». В зависимости от планов развития и потребностей вашей компании это может быть собственное административно-хозяйственное, торговое (магазин, небольшой торговый павильон), складское либо производственное здание.
строительство
Собственное здание (либо комплекс зданий) позволит Вам:

  • Оптимизировать производственные процессы в компании, будь то сфера промышленности либо оказания услуг;
  • Усовершенствовать транспортно-логистическую составляющую деятельности предприятия

Также не вызывает сомнений, что наличие в собственности завершенных объектов строительства является одним из основных критериев успешности бизнеса в глазах коллег, клиентов и конкурентов и подтверждением финансовой состоятельности владельцев компании.

Вместе с тем следует учитывать следующее: строительство в Республике Беларусь является разновидностью инвестиционной деятельности и детально регламентировано действующим законодательством Республики Беларусь. Соблюдение стадий процесса строительства является необходимым условием сдачи в эксплуатацию завершенных зданий и сооружений.

Так же инвестор (именно так именуется будущий собственник здания) должен иметь представление о методологии строительства и применении различных технологий возведения зданий и сооружений. Ведь именно выбор технологии строительства в значительной мере определяет конечную стоимость офиса, склада или магазина, и, как следствие, инвестиционную привлекательность и срок окупаемости объекта инвестиций.

Более подробно рассмотрим методологию строительства. В настоящее время инвестиционный процесс в строительстве включает в себя следующие стадии:

  • Прединвестиционная (предпроектная) стадия. Данная стадия включает в себя следующие выработку инвестиционного замысла
  • Проектная стадия
  • Стадия строительства

На прединвестиционной стадии, в частности, инвестор на первоначальном этапе должен определиться со схемой управления проектом, которая определяет порядок взаимодействия и распределения функций между всеми участниками строительного процесса: инвестором (заказчиком), проектировщиком (генпроектировщиком), инженерной организацией и подрядчиком (генподрядчиком).

 

Оставьте ваши данные
и мы ответим на все ваши вопросы