Проектирование

Каждый инвестор (именно так именуется будущий собственник здания) должен прежде всего представлять себе стоимость и сроки строительства хотя бы на уровне 80-90% от реальной картины. Зачем?  Для принятия взвешенного окончательного решения о вложении основных средств в детальное проектирование и само строительство.

Данные сведения мы получаем на первом этапе работы, которая называется «Стадия обоснования инвестиций».

На этой стадии наша компания собирает для Вас все необходимые разрешительные документы, технические условия и согласования, которые будут необходимы для дальнейшего проектирования и строительства объекта.

Также на этом этапе прорабатывается планировка, внешний вид (фасады) будущего объекта и выбирается технология строительства (определяются типы конструкций, из которых будет построен объект).

Всё это и позволит Вам на начальном этапе (до вложения основных средств в проектно-изыскательские работы и, тем более, в строительство объекта) оценить стоимость и сроки строительства с точностью до 80-90 процентов.

Выгода выполнения данного этапа очевидна, так как стоимость его разработки составляет всего 10-15 процентов от стоимости всех проектно-изыскательских работ и позволяет Вам спланировать будущее строительство не неся больших затрат.

После принятия решения о проектировании и строительстве объекта инвестор-Заказчик заключает договор с нашей компанией на проектно-изыскательские работы (ПИР), которые включают в себя:

• Работы по топосъемке участка под строительство, исследования состава и несущей способности грунтов на участке строительства, это называется инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания;
• Разработку комплекта рабочих чертежей, необходимых для качественного выполнения строительно-монтажных работ;
• Разработку текстовой документации, которая описывает словами все технические решения, отраженные в рабочих чертежах, а также общую характеристику объекта строительства;
• Согласование разработанных чертежей с государственными органами, прохождение необходимых государственных экспертиз;
• Разработку сметной документации, отражающий полную стоимость строительства с точностью, равной 100%.

Штатный проектный отдел компании «Алексстрой» полностью укомплектован для разработки проектно-сметной документации по всем разделам и составляет около 20 человек.

Все специалисты имеют соответствующие Государственные квалификационные аттестаты, что позволяет выполнять весь комплекс ПИР по складам, промышленным, административным, торговым, общественным и жилым зданиям и комплексам по классам сложностей К3-К5 своими силами.

Материально-технические ресурсы проектного отдела
ООО «Алексстрой»:

• Лицензионное ПО для проектирования и инженерных расчетов,а именно: Autodesk Revit, Autodesk Robot, Autodesk AutoCAD, AGA-CAD Metall Framing;
• Профессиональные рабочие станции (компьютеры);
• Собственная оргтехника для широкоформатной печати;
• Лицензионная актуализируемая база данных нормативной документации;
• Лицензионная актуализируемая база земельно-кадастровой информации по всей территории РБ.

В результате выполнения нами проектно-изыскательских работ Вы получите:

1. Комплект чертежей, позволяющий выполнить строительства вашего объекта силами любой строительной компании.

2. Все необходимые согласования места размещения и внешнего вида объекта с государственными органами, а также разрешение на подключение инженерных коммуникаций.

3. Смету, отражающую полную стоимость строительно-монтажных работ и материалов с точностью, равной 100%.

Данный комплект носит название Проектно-сметная документация (ПСД). Наличие разработанной и согласованной в Госорганах проектно-сметной документации позволяет провести строительно-монтажные работы и ввести построенный объект /здание в эксплуатацию.