Из законодательного определения
«ПИР (проектно-изыскательские работы) — комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико-экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения) объектов, зданий, сооружений.
Зачем нужно?
Стоимость строительства
Проектирование с нашей компанией
Что вы получите?
Первый конкретный шаг от идеи строительства какого-либо здания до ввода его в эксплуатацию – это выполнение нашей компанией проектных работ, сокращенно – ПИР. ПИР (проектно-изыскательские работы) нужны для того, чтобы:
- Представлять объёмы стройматериалов и затраты на них;
- Грамотно планировать любые виды строительных и монтажных работ по финансовым вложениям и этапам;
- Составлять графики поэтапного хода строительства и монтажа;
- Получить необходимые для строительства объекта согласования и утверждения в контрольных и надзорных органах;
- Проводить контроль за точностью соблюдения требований проектной документации, действующих норм и правил;
- Сформировать свод критериев для приёмки объекта.
Каждый инвестор (именно так именуется будущий собственник здания) должен прежде всего представлять себе стоимость и сроки строительства хотя бы на уровне 80-90% от реальной картины. Зачем?
Для принятия взвешенного окончательного решения о вложении основных средств в детальное проектирование и само строительство.
Данные сведения мы получаем на первом этапе работы, которая называется «Стадия обоснования инвестиций».
На этой стадии наша компания собирает для Вас все необходимые разрешительные документы, технические условия и согласования, которые будут необходимы для дальнейшего проектирования и строительства объекта.
Также на этом этапе прорабатывается планировка, внешний вид (фасады) будущего объекта и выбирается технология строительства (определяются типы конструкций, из которых будет построен объект).
Всё это и позволит Вам на начальном этапе (до вложения основных средств в проектно-изыскательские работы и, тем более, в строительство объекта) оценить стоимость и сроки строительства с точностью до 80-90 процентов.
Выгода выполнения данного этапа очевидна, так как стоимость его разработки составляет всего 10-15 процентов от стоимости всех проектно-изыскательских работ и позволяет Вам спланировать будущее строительство не неся больших затрат.
После принятия решения о проектировании и строительстве объекта инвестор-Заказчик заключает договор с нашей компанией на проектно-изыскательские работы (ПИР), которые включают в себя:
- Работы по топосъемке участка под строительство, исследования состава и несущей способности грунтов на участке строительства, это называется инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания;
- Разработку комплекта рабочих чертежей, необходимых для качественного выполнения строительно-монтажных работ;
- Разработку текстовой документации, которая описывает словами все технические решения, отраженные в рабочих чертежах, а также общую характеристику объекта строительства;
- Согласование разработанных чертежей с государственными органами, прохождение необходимых государственных экспертиз;
- Разработку сметной документации, отражающий полную стоимость строительства с точностью, равной 100%.
Штатный проектный отдел компании «Алексстрой» полностью укомплектован для разработки проектно-сметной документации по всем разделам и составляет около 20 человек.
Все специалисты имеют соответствующие Государственные квалификационные аттестаты, что позволяет выполнять весь комплекс ПИР по складам, промышленным, административным, торговым, общественным и жилым зданиям и комплексам по классам сложностей К3-К5 своими силами.
Материально-технические ресурсы проектного отдела ООО «Алексстрой»:
- Лицензионное ПО для проектирования и инженерных расчетов,а именно: Autodesk Revit, Autodesk Robot, Autodesk AutoCAD, AGA-CAD Metall Framing;
- Профессиональные рабочие станции (компьютеры);
- Собственная оргтехника для широкоформатной печати;
- Лицензионная актуализируемая база данных нормативной документации;
- Лицензионная актуализируемая база земельно-кадастровой информации по всей территории РБ.
В результате выполнения нами проектно-изыскательских работ Вы получите:
1. Комплект чертежей, позволяющий выполнить строительства вашего объекта силами любой строительной компании.
2. Все необходимые согласования места размещения и внешнего вида объекта с государственными органами, а также разрешение на подключение инженерных коммуникаций.
3. Смету, отражающую полную стоимость строительно-монтажных работ и материалов с точностью, равной 100%.
Данный комплект носит название Проектно-сметная документация (ПСД).
Наличие разработанной и согласованной в Госорганах проектно-сметной документации позволяет провести строительно-монтажные работы и ввести построенный объект /здание в эксплуатацию.
Портфолио
Пятая очередь строительства. Скачать план
Скачать план
Карта построенных объектов
Минский р-н., Авиационный ангар
Минская область, Строительство БАС
Минск, Напыление ППУ
Узда, Капитальный ремонт кровли здания
д. Петришки, Утепление арочного ангара напылением открытоячеистого пенополиуретана (ППУ) с последующей зашивкой фальцевой кровли
Борисов, Строительство здания склада негорючих материалов (БАС) ОАО "Магол"
Минск, Установка временного навеса для автотранспорта
Минск, Реконструкция остановочного пункта "Куросовщина" ЛСТК монтаж
Минск, Торгово-общественный центр - ЛСТК+ППУ
Жодино, Изготовление и монтаж временного навеса для контейнеров (БАС)
Колодищи, "Реконструкция производственно-складского комплекса район а.г. Сеница" (БАС)
Гороховцы, Строительство животноводческой фермы и механизированного двора
Минск, Открытые навесы для готовой продукции
Минск, БАС 8х30
Минск, Поставка панелей ПАП
Заславль, Капитальный ремонт с модернизацией фасадов здания
Слобода, Строительство комплекса зданий и сооружений для ведения крестьянского хозяйства
Старые дороги, БАС ремонт
Логойск, выполнение комплекса работ по изготовлению и монтажу профилей ППА на объекте
Минск, Возведение временного бесскаркасного арочного склада
Минск, Строительство складских помещений
Жодино, Склад арочного типа на территории унитарного предприятия «Цветмет»
Минск, производственно складская база ООО "Век-ТМ"
Логойск, Строительство гаража (БАС)
Мачулищи, Строительство производственно-складской базы
Сеница, 3 БАСа
Ольшаны, Поставка ППУ
Ольшаны, Поставка панелей БАС
Огородники, Здание подсобного назначения для хранения прицепного оборудования и инвентаря
Русиновичи, Строительство навеса для хранения техники
Новая Водва, Строительство БАС 21х50
Вишов, Строительство БАС
Витебск, Устройство арочного сооружения для хранения
Улишицы, Текущий ремонт арочного здания
Полоцк, Бас
Телятки, Временный склад для хранения строит.матеиалов
Островеций р-н, Строительство склада арочного типа для сезонного хранения навесного оборудования
Зельвенский, Пункт приемки и хранения продукции
Минск, Строительство торгово-общественного центра
Ивацевичи, Открытые навесы для готовой продукции
Капитальный ремонт с модернизацией фасадов административного здания
Минск, Реконструкция производственно-складского комплекса
Плещеницы, Строительство гаража по технологии бескаркасных зданий арочного типа
Жодино, Склад арочного типа
Колодищи, Строительство складского здания для хранения строительных материалов
Озеро, Строительство складского здания
Колония, Строительство производственного корпуса
Теплень, Склад готовой продукции
Колодищи, Строительство складского здания для хранения строительных материалов
Ганцевичи, Строительство торгового объекта
Ганцевичи, Склад для хранения продукции
Смолевичи, Навесы для хранения продукции на территории предприятия
Домжерицы, Текущий ремонт арочной конструкции
Витебск, Капитальный ремонт кровли здания, склада из арочных конструкций
Синявка, Строительство гаража боксового типа
Калачи, Реконструкция здания
Чижевский, Реконструкция площадок для складирования №1 и №2
Полоцк, Текущий ремонт навеса участка контактного формирования Цех № 10 на территории ОАО «Полоцк-Стекловолокно»
Свислочь, Текущий ремонт арочного каркасного ангара
Старые Дворяниновичи, Строительство коровника
Вызваленье, Строительство комплекса зданий и сооружений
Столин, монтаж металлоконструкций
Минск, проектные работы
Гродно, монтаж металлоконструкций
Жодино, Гостиница и кафе для работников и посетителей
Лесной, Конструкции металлические
Городея, Реконструкция закрытой террасы для сезонного приема пищи здания пищеблока
Колония, Строительство производственного корпуса на земельном участке
Лотвины, Строительство склада для хранения сельхозпродукции
Бобовня, Строительство склада для хранения сельхозпродукции
д. Песочное, Строительство 2-х складов для хранения сельхозпродукции
Минск, Производственный корпус
Калинино, Одноэтажный гараж боксового типа
Чижевский, Реконструкция площадок для складирования
Сеница, Строительство складского здания
Угляны, Строительство зданий и сооружений на территории ООО «ОСК-Ресурс»
Бояры, Строительство здания склада
Россия, Строительство производственного здания(фабрика-кухня)
Борисов, Реконструкция школы № 3, строительство столовой
Калита, Цех по производству стеклопакетов
Озеро, Строительство складского здания
Минск, Возведение складского здания
Голынка, Строительство навеса
Синявка, Строительство гаража боксовго типа
Солигорск, Строительство двух навесов для цеха сортировки яиц
Полоцк, Навесы для хранения продукции
Долбизно, Ремонт зерносклада
Оберовщина, Строительство складов БАС
Николаево, Склады БАС
Огородники, д.Пяски, Изготовление и монтаж складов БАС и фундаментов
Огородники, Изготовление и монтаж складов БАС и фундаментов
Кухтичи, Монтаж БАС с фундаментами
Кухтичи, Проектирование и монтаж БАС с фундаментами, для хранение сыпучих материалов
Стальбовщина, Проектирование и монтаж БАС с фундаментами, для хранение сыпучих материалов
Минск, Монтаж арочного навеса
Минск, Строительство 4 кап.зданий под производственные и складские помещения
Низьки, Склад на МТФ
Озерцо, Склад
Бобруйск, Строительство БАС
Бобруйск, Ремонт склада БАС
Доманова, Зерносклад
Нехачево, Склад для хранения готовой продукции
Коваличи, Ремонтная мастерская
Тарасово, Монтаж БАС
Лынтупы, Монтаж БАС
Яново, Зерносклад
Воложин, Склады БАС
В процессе проектирования административных, жилых и бытовых зданий следует учитывать множество факторов, влияющих на долговечность, эстетичность, экономичность и энергоэффективность проектируемого объекта строительства.
Современные нормы проектирования предъявляют повышенные требования к долговечности зданий, теплотехническим характеристикам, звуковой изоляции, пожарной безопасности строительных конструкций. Также необходимо обеспечить уменьшение стоимости строительства и расходов на период эксплуатации здания, повышенную скорость возведения объекта.
А для городского строительства также важно рациональное использование земли в связи ограниченной площадью участков под застройку и возможность использования здания с различными целевыми назначениями (в случае необходимости). Возможность использования здания в различных вариантах (как коммерческое, административное или жилое) в долгосрочной перспективе и переоборудование без значительных затрат важна для большинства собственников в связи со слабой предсказуемостью развития экономической ситуации в Республике Беларусь.
Наиболее полно указанным требованиям соответствуют здания, проектируемые из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). А применение стальных конструкций в сочетании с традиционными технологиями строительства позволяет создать огромное число проектных решений, ограниченных разве что фантазией автора проекта.
Если вспомнить такой аспект при проектировании и строительстве зданий, как экологичность, то и в этом здания из металлических конструкций соответствуют современным требованиям: любая составляющая часть металлоконструкции может быть использована повторно либо подвергнута 100 % вторичной переработке с невысоким количеством отходов.
При строительстве зданий из металлического каркаса возможно создание внутреннего свободно заполняемого пространства, что положительно влияет на увеличение срока полезного использования здания и быстрого, а главное, относительно недорого изменения его функционального назначения.
Проектирование жилых, административных и многофункциональных зданий на основе металлического каркаса (ЛСТК)