Projektierung

Jeder Investor (nämlich so wird der künftige Inhaber der Gebäude genannt) sich vor allem die Baukosten und Bauzeit mindestens auf dem Niveau 80-90 % vom Wirklichkeitsbild vorstellen. Wozu?

Für die durchdachte endgültige Lösung über die Anlage der Grundmittel in den Feinentwurf und den Bau selbst.

Diese Angaben bekommen wir in der ersten Arbeitsphase – „Zustand der Investitionsbegründung“.

In dieser Phase sammelt unsere Gesellschaft für Sie alle benötigten Genehmigungsklärungen, technischen Voraussetzungen und Abstimmungen, die man für die künftige Projektierung und den Bau des Objekts braucht.

Dabei wird auch die Raumeinteilung, Aussehen (Fassaden) des künftigen Objekts durchgearbeitet, die Bautechnologie (man bestimmt, aus welchen Konstruktionen das Objekt gebaut werden wird) gewählt.

Dies alles erlaubt es Ihnen, am Anfang (bis zur Anlage der Grundmittel in die Forschungs- und Projektierungsarbeiten, und so mehr in den Bau) die Baukosten und Bauzeit mit der Genauigkeit bis 80-90 % einzuschätzen.

Die Vorteile dieser Etappe sind offensichtlich, weil der Wert seiner Erarbeitung nur 10-15 % vom Wert aller Forschungs- und Projektierungsarbeiten beträgt und Ihnen den künftigen Bau zu planen erlaubt, ohne Verursachung großer Verluste.

Wenn man sich für die Projektierung und den Bau eines Objekts entschieden hat, schließt der Investor-Kunde einen Vertrag über die Forschungs- und Projektierungsarbeiten mit unserer Gesellschaft ab, die Folgendes einschließen:

• Arbeiten in der Topographie, Forschung des Bodenbestands und der Bodentragfähigkeit auf dem Baugrundstück, das heißt Baugrunduntersuchungen und ingenieur-geodätische Vorarbeiten;
• Erarbeitung der Arbeitszeichnung, die für die qualitative Erfüllung der Bau- und Montagearbeiten notwendig sind;
• Erarbeitung der Textunterlagen, die alle in den Arbeitszeichnungen widergespiegelten technischen Lösungen in Worten beschreiben, sowohl die allgemeine Charakteristik des Bauobjekts;
• Abstimmung der erarbeiteten Zeichnungen mit den öffentlichen Institutionen, nötige staatlichen Begutachtungen;
• Erarbeitung der Voranschlagdokumentation, die den gesamten Bauwert mit einer Genauigkeit von 100% widerspiegelt.

Die Projektierungsabteilung der Gesellschaft „Aleksstroy“ ist für die Erarbeitung der Voranschlagsdokumentation in allen Abteilungen völlig komplettiert und beträgt etwa 20 Menschen.

Alle Fachleute haben entsprechende staatliche Qualifikationszeugnisse, die es ermöglichen, die ganze Reihe von Forschungs- und Projektierungsarbeiten für Lagerhäuser, Betriebsgebäude, Verwaltungsgebäude, Handelsgebäude, öffentliche Gebäude und Wohngebäude und -anlagen nach den Kompliziertheitsgraden К3-К5 aus eigener Kraft zu erfüllen.

Materialien und technische Ausstattung der Projektierungsabteilung „Aleksstroy“ GmbH:

• Lizenzsoftware für die Projektierung und Ingenieurberechnungen, und zwar: Autodesk Revit, Autodesk Robot, Autodesk AutoCAD, AGA-CAD Metall Framing;
• Berufliche Werkstationen (Computers);
• Eigene Bürotechnik für den Breitformatdruck;
• Lizenzierte aktualisierte Datenbank der Normungsunterlagen;
• Lizenzierte aktualisierte Basis der Katasterinformation auf dem ganzen Territorium der Republik Belarus.

Als Ergebnis der von uns erfüllten Forschungs- und Projektierungsarbeiten bekommen Sie:

1. Den Ansatz von Zeichnungen, der den Bau Ihres Objekts von jeder Baugesellschaft zu erfüllen erlaubt.

2. Alle nötigen Abstimmungen des Standortes und des Aussehens des Objekts mit den öffentlichen Institutionen, sowohl die Genehmigung für den Anschluss von Ver- und Entsorgungsleitungen.

3. Den Kostenanschlag, der den Gesamtwert der Bau- und Montagearbeiten und Baumaterialien mit der 100%-Genauigkeit widerspiegelt.

Dieser Bausatz heißt Voranschlagdokumentation.

Das Vorhandensein einer erarbeiteten und in den öffentlichen Institutionen abgestimmten Voranschlagsdokumentation erlaubt die Bau- und Montagearbeiten durchzuführen und das gebaute Objekt/Gebäude in Bezug zu setzen.