Схемы управления проектом

На основании многолетнего опыта мы знаем, как решить для вас под ключ весь комплекс вопросов, связанных со строительством здания от идеи до ввода в эксплуатацию.

Схемы управления проектом

Более подробно рассмотрим методологию строительства.

В настоящее время инвестиционный процесс в строительстве включает в себя три основные стадии:

  1. Прединвестиционная (предпроектная) стадия
  2. Проектная стадия
  3. Стадия строительства

На прединвестиционной стадии инвестор , помимо прочего, должен определиться со схемой управления проектом, которая определяет порядок взаимодействия и распределения функций между всеми участниками строительного процесса: инвестором (Заказчиком), проектировщиком (Генпроектировщиком), инженерной организацией и подрядчиком (Генподрядчиком).

 

Существуют четыре основные схемы управления проектом:

  1. Подрядная
  2. Генподрядная
  3. Комплексное управление строительной деятельностью (долевое строительство)
  4. Управление проекта инвестором (хозспособ).

При этом нужно учитывать следующее: подрядная схема управления проектом подразумевает под собой заключение Заказчиком (инвестором) самостоятельных договоров со всеми участниками строительного процесса, что в конечном счете повлечет за собой большие коммуникационные и временные издержки для заказчика (необходимо контролировать и координировать взаимодействие участников инвестиционного процесса друг с другом и с заказчиком).

 

Исходя из вышеизложенного, по нашему мнению, инвестору (Заказчику) целесообразно выбирать генподрядную схему управления проектом, при которой Генподрядчик (Генпроектировщик) отвечает за конечный результат проектирования и(или) строительства перед Заказчиком и взаимодействует от имени последнего с субподрядчиками.

Оставьте ваши данные
и мы ответим на все ваши вопросы