Под ключ

На основании многолетнего опыта мы знаем, как решить для вас под ключ весь комплекс вопросов, связанных со строительством здания от идеи до ввода в эксплуатацию.

Как правильно начать строительство?

Возведению любого объекта предшествует установление экономической целесообразности и технической возможности его строительства.  Эти задачи отражаются в специальном документе, который носит название «ПРОЕКТ».

Компания «Алексстрой» предлагает модель (стадии) взаимодействия с Заказчиком для успешной реализации поставленных нам задач в сфере строительства:

  1. Инвестиционный замысел /желание построить объект

Начало работы – это разработка предпроекной (прединвестиционной) документации, которая называется Стадия обоснования инвестиций.

Стадия обоснования инвестиций включает в себя:

  1. Выбор земельного участка
  2. Получение разрешительной документации:
    • решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ;
    • заключение согласующих организаций;
    • технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта
  3. Разработка архитектурно-планировочной концепции объекта:
    • размещение объекта строительства на плане участка;
    • определение рациональной конструктивной схемы здания (тип конструкций, применяемые материалы);
    • визуализация фасадов, внутренняя планировка;
    • определение ориентировочной стоимость строительства объекта.

Результатом предпроектных работ является: разработка технико-экономического обоснования необходимости, целесообразности и эффективности проектирования и строительства предприятий (зданий) и подготовка технико-экономического расчета.

  1. Принятие решения о строительстве объекта.

Наличие разработанной прединвестиционной документации позволяет принять окончательное решение о строительстве объекта, при котором определяются источники финансирования, а также сроки проектирования и строительства.

  1. Проектирование объекта.

После принятия решения о проектировании и строительстве объекта Заказчик заключает договор на проектно-изыскательские работы (ПИР), результатом которых является комплект проектно-сметной документации (ПСД).

Разработка ПСД (проектно-сметной документации) включает в себя:

  1. Сбор исходных данных для проектирования
  2. Выполнение инженерных изысканий (геология, геодезия, обследование и т.д.)
  3. Разработка стадии А (архитектурный проект)
  4. Согласование ПСД
  5. Экологическая экспертиза
  6. Экспертиза ПСД
  7. Разработка стадии С (строительный проект).
  1. Успешное строительство и ввод в эксплуатацию.

Наличие разработанной и согласованной в соответствующих органах проектно-сметной документации позволяет провести строительно-монтажные работы и ввести построенный объект /здание в эксплуатацию.

Инвестиционный замысел / желание построить объект

Обоснование инвестиций: расчётные величины по стоимости строительства, точность 80-90 %

Принятие решения о проектировании и строительстве объекта

Определяются:
- источники финансирования,
- сроки проектирования,
- сроки строительства

Проектирование объекта/проектно- изыскательские работы (ПИР)

Разработка и согласование проектно-сметной документации (ПСД)

Проведение строительно-монтажных работ (СМР) согласно ПСД

Успешное строительство и ввод в эксплуатацию

Оставьте ваши данные
и мы ответим на все ваши вопросы