Возведению любого объекта предшествует установление технической возможности и экономической целесообразности его строительства. Эти задачи отражаются в специальном документе, который носит название «проект». Компания «Алексстрой» предлагает модель (стадии) взаимодействия с Заказчиком, для успешной реализации поставленных им задач:
- Желание построить объект
- Принятие решения о строительстве объекта
- Принятие решения о проектировании объекта
- Успешное строительство и ввод в эксплуатацию
Желание построить объект
Стадия обоснование инвестиций включает в себя:
- Выбор земельного участка;
- Получение разрешительной документации:
• решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ;
• заключение согласующих организаций;
• технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта; - Разработка архитектурно-планировочной концепции объекта:
• Размещение объекта строительства;
• Внутренняя планировка, визуализация фасадов;
• Определение рациональной конструктивной схемы здания (тип конструкций, применяемые
материалы);
• Определение ориентировочной стоимость строительства объекта.
Результатом предпроектных работы является: разработка технико-экономического обоснования необходимости, целесообразности и эффективности проектирования и строительства предприятий (зданий) и подготовка технико-экономического расчета.
Принятие решения о строительстве объекта:
Определение источников финансирования сроки проектирования и строительства, расчет затрат на весь период проекта и оценка экономической целесообразности являются важными компонентами на этапе принятия решения о строительстве объекта. Необходимо определить бюджет проекта, а также источники финансирования. Один из наиболее популярных способов финансирования строительства – банковский кредит или инвестиции частных инвесторов.
Также на этой стадии следует определить ресурсы, необходимые для выполнения проекта, и сроки его реализации. Ключевыми факторами являются выбор участка под строительство, обоснование необходимости строительства объекта, выработка концепции проектирования и строительства, а также проведение проектно-сметной документации (ПСД).
Принятие решения о проектировании объекта:
После принятия решения о проектировании и строительстве объекта Заказчик заключает договор на проектно-изыскательские работы (ПИР).
Разработка ПСД (проектно-сметная документация) включает в себя:
1. Сбор исходных данных для проектирования;
2. Выполнение инженерных изысканий (геология, геодезия, обследование и тд.);
3. Разработка стадии А (архитектурный проект);
4. Согласование ПСД;
5. Экспертиза ПСД;
6. Разработка стадии С (строительный проект).
Успешное строительство и ввод в эксплуатацию
На этой стадии основными задачами являются:
- Организация строительства;
- Контроль за процессом строительства;
- Контроль за соблюдением технических условий на подключение к инженерным сетям;
- Мониторинг качества выполненных работ и соблюдения технологии;
- Получение государственных разрешительных документов на эксплуатацию объекта;
- Передача объекта Заказчику.
Правильное выполнение каждой из стадий проектирования и строительства объекта является залогом успеха всего предприятия. Это процесс, который требует профессионализма, времени, материальных и человеческих ресурсов. Однако, выбрав опытную компанию, которая сможет подойти к вашей задаче комплексно, вы можете избежать ошибок и идти в ногу со стандартами современного строительства. Компания «Алексстрой» предлагает свои услуги в области строительства и проектирования объектов любого уровня сложности. Качество реализуемых проектов и работы наших специалистов подтверждается рядом успешных проектов и довольными клиентами.