Зачем и почему нужен проект?
Возведению любого объекта предшествует установление технической возможности и экономической целесообразности его строительства. Эти задачи отражаются в специальном документе, который носит название «проект». Компания «Алексстрой» предлагает модель (стадии) взаимодействия с Заказчиком, для успешной реализации поставленных им задач:
- Желание построить объект
- Принятие решения о строительстве объекта
- Принятие решения о проектировании объекта
- Успешное строительство и ввод в эксплуатацию
Желание построить объект
Стадия обоснование инвестиций включает в себя:
- Выбор земельного участка;
- Получение разрешительной документации:
• решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ;
• заключение согласующих организаций;
• технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта; - Разработка архитектурно-планировочной концепции объекта:
• Размещение объекта строительства;
• Внутренняя планировка, визуализация фасадов;
• Определение рациональной конструктивной схемы здания (тип конструкций, применяемые
материалы);
• Определение ориентировочной стоимость строительства объекта.
Результатом предпроектных работы является: разработка технико-экономического обоснования необходимости, целесообразности и
эффективности проектирования и строительства предприятий (зданий) и подготовка технико-экономического расчета.
Принятие решения о строительстве объекта:
Определение источников финансирования сроки проектирования и строительства
Принятие решения о проектировании объекта:
После принятия решения о проектировании и строительстве объекта Заказчик заключает договор на проектно-изыскательские работы (ПИР).
Разработка ПСД (проектно-сметная документация) включает в себя:
1. Сбор исходных данных для проектирования;
2. Выполнение инженерных изысканий (геология, геодезия, обследование и тд.);
3. Разработка стадии А (архитектурный проект);
4. Согласование ПсД;
5. Экспертиза ПсД;
6. Разработка стадии с (строительный проект).