Разрешительная документация и исходные данные для проектирования является первоосновой для разработки проекта строительства объекта. В частности, согласно действующему законодательству, заказчик и подрядчик (генподрядчик) не вправе заключить договор на выполнение проектных и изыскательских работ при отсутствии у заказчика разрешительной документации на строительство объекта, выданной в установленном законодательством порядке.
Состав разрешительной документация включает в себя, как правило:
- Решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта
- Архитектурно-планировочное задание.
Форма архитектурно-планировочного задания утверждается Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь. Разработка архитектурно-планировочного задания осуществляется, как правило, на платной основе специально создаваемыми коммунальными унитарными предприятиями в пределах полномочий, предусмотренных законодательством, с утверждением главным архитектором района по месту нахождения земельного участка.
- Заключения согласующих организаций
Данные заключения содержат сведения о возможности и условиях размещения проектируемого объекта на конкретном земельном участке. Необходимость их получения определяется с учетом функционального назначения проектируемого здания (сооружения) и его технико-экономических характеристик. В частности, при наличии определенных условий и обстоятельств требуется получение заключений районных (областных) управлений МЧС РБ, районных центров гигиены и эпидемиологии по месту нахождения земельного участка.
Также к заключению согласующих организаций можно отнести согласование архитектурно-планировочного задания главным архитектором города (области).
- Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта (ТУ)
ТУ представляют собой информацию о подключении проектируемого здания к объектам инженерной инфраструктуры, о мероприятиях по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций. Технические условия выдаются балансодержателями инженерных коммуникаций и определяют условия и объемы обеспечения объекта строительства водой, электрической и тепловой энергией, природным газом, канализацией, телефонизацией и иными инженерными средами.
Также для разработки проектной документации требуется топографическая съемка местности и результаты инженерно-геологических изысканий на земельном участке, и задание на проектирование, разработанное в порядке, определяемом законодательством, и утвержденное заказчиком.