Проект в объеме стадий «А» и «С»

Разработка проектной документации – важная часть подготовки к строительству. Осуществляется, как правило, в две стадии: стадия «А» (архитектурный проект) и стадия «С» (строительный проект).

Количество стадий проектирования определяется сложностью размещения объекта строительства в градостроительных планах, архитектурной, функциональной, конструктивной и технологической сложностью предполагаемого объекта проектирования и строительства.

Стадия «А» проектной документации подлежат обязательному согласованию или утверждению, и поэтому она именуется «согласуемая стадия» или «утверждаемая стадия».

Стадия «С» проектной документации разрабатывается на основании утвержденного (согласованного) проекта стадии «А» и результатов инженерных изысканий. Строительный проект стадии «С» по объектам строительства 1-4 классов сложности подлежит экспертизе в уполномоченных государственных органах, и в случае положительного решения подлежит утверждению Заказчиком.

Архитектурный проект

 

Эталонное нормативное определение

Архитектурный проект – проектная документация на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта строительства, включающая решение о размещении, физических параметрах, художественно-эстетических качествах объекта строительства, а также о возможных негативных последствиях его воздействия на окружающую среду и определяющая технико-экономические показатели объекта строительства.

Cт. 1 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», с изменениями и дополнениями, внесенными Законом Республики Беларусь от 30 декабря 2015 г. № 334-З

(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 109, 2/1049 (опубликован — 19 июля 2004 г.)

 

На этой стадии определяются решения, в которых отражаются физические параметры будущего сооружения, сведения, касающиеся размещения, художественно-эстетических качеств, технико-экономических показателей. Дается оценка возможного влияния построенного сооружения на окружающую среду.

Кроме того, во время этого периода решения затрагивают вопросы механической, противопожарной, экологической, санитарно-эпидемиологической безопасности.

Что входит в архитектурный проект?

Этап подразумевает проведение определенного объема действий:

    • детальное выполнение архитектурной модели здания (поэтажные планы, кровля, иные моменты);
    • формирование конструктивной модели. Для этого надо провести необходимые расчеты;
    • создание модели инженерных систем. Также требуются детальные расчеты, создание схем;

выполнение генерального плана объекта.

Документация не содержит расчетов, относящихся к строительным элементам и инженерным системам. Они находятся у компании, которая занимается подготовкой документации. Все расчеты незамедлительно представят по первому требованию заказчика или экспертной организации.

Целесообразность выполнения этой части в прединвестиционный период, определяется заказчиком.

Строительный проект

 

Эталонное нормативное определение

Строительный проект – проектная документация, обеспечивающая реализацию решений утвержденного архитектурного проекта и (или) технических решений по объекту, необходимых для выполнения строительно-монтажных, пусконаладочных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.

Cт. 1 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», с изменениями и дополнениями, внесенными Законом Республики Беларусь от 30 декабря 2015 г. № 334-З

(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 109, 2/1049 (опубликован — 19 июля 2004 г.)

 

При одностадийной подготовке проекта объем разделов аналогичен архитектурной части.

Если разработка проходит 2 стадии, то объем дополнен набором спецификаций (кровля, фасадные элементы, навесы, иные моменты). Требуется полный перечень необходимых материалов.

Заказчик сам определяет, надо ли выполнять эту часть мероприятий. Создается утвержденное задание проведения работ согласно требованиям Государственных стандартов Республики Беларусь СТБ 2255 с отражением всех исходных данных.

Состав строительного проекта

Состав детально отражает различные разделы:

  1. конструкции железобетонные (КЖ). Выполняется расчет различных элементов: фундамент, балки, перемычки, монолитные пояса и перекрытия, рассчитываются колонны и стойки;
  2. конструкции металлические (КМ). Собирают данные о нагрузках, затем детально выполняют чертеж, схему узлов, сечений. Создают ведомость, где отражаются объемы и спецификация;
  3. конструкции деревянные (КД). Осуществляется расчет деревянных перекрытий, крыши ферм, каркасных стен и перегородок.

По желанию заказчика в проект включаются дополнительные разделы:

  • расчет земляных работ,
  • схема организации,
  • план прокладки инженерных сетей,
  • детально разработать план-схему отделки фасада.

Все это позволяет застройщику добиться максимальной экономии и эффективности при строительстве.

 

ПОЛУЧИТЬ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ

Мы уверены, что сделаем вам лучшее ценовое предложение в Беларуси.

Оставьте ваши данные
и мы ответим на все ваши вопросы